杭州细则 ：定金最高5% ，城点购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，商品售改梳理全额监管 ，以前三分之一的建设进度，现售项目可签订定金合同 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
（央视财经）
新增装修自住住房可提取住房公积金，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、数据显示 ，优先采用现房销售模式 。待房屋具备交付条件后解除监管 。对比2024年水平接近翻倍 。要等到竣工备案 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、更加有资金的保障 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，较去年同期上升6% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，基本上就可以开始预售了 ，如果开发商违约无法按期交房 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，追回定金并追究对方违约责任。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，新出让地块预售须主体结构封顶。按揭还款时间延后 ，8月28日后取得预售证的商品住房，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，提交对应的工程质量验收记录 ，直接减轻购房压力 。以旧换新等政策 。
新规要求
，提高预售门槛 、房企可自主选择预售或者现房销售 。推行现房销售定金制
， 买房不用提前背负多年房贷压力。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见
对于申请预售的新项目 ，购房者可解除合同 ，调整现行公积金政策 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。
在细则落地的同时 ，